Как выгодно снять офис в Москве? Сравниваем разные способы

Для подбора коммерческой недвижимости, которая профессионально справится с этой задачей, можно через поисковые системы или профессиональные порталы. Одним из основных критериев при выборе компании становится её репутация и опыт работы в этой сфере.

Согласно отчетам аналитической компании JLL, на 2021 год приходится 90% сделок аренды в рынке офисной недвижимости. При этом в начале 2022 года количество свободных площадей в Московских бизнес-центрах увеличилось на 2% для класса А и на 0,8% для класса В после ухода зарубежных компаний из России. Это снизило стоимость аренды, что дает возможность организациям выбрать удобное помещение под свои требования.

Несмотря на это, важно доверять выбором подбора коммерческой недвижимости профессионалам. Опытные специалисты могут помочь вам выбрать оптимальное место для размещения офиса и существенно сэкономить ваши ресурсы. При поиске подходящей компании стоит обращать внимание на её репутацию и опыт работы в сфере аренды коммерческой недвижимости.

Как найти офис в Москве: варианты и рекомендации

Поиск подходящего офисного помещения в Москве может быть трудной задачей для предпринимателей и компаний. В этой статье мы рассмотрим несколько вариантов, как снять офис в Москве, а также дадим рекомендации по выбору наиболее подходящего варианта.

1. Обращение в агентство недвижимости

Один из самых популярных и распространенных способов снять офис в Москве - это обращение в агентство недвижимости. Сотрудничество с риелторами позволяет сократить время, затрачиваемое на поиск помещения. Риелторы знакомы с рынком, могут разъяснить подробности и посоветовать лучшие варианты с учетом пожеланий клиента. Но есть и недостатки этого варианта: риелторы часто не занимаются дешевыми и маленькими офисами и не всегда могут предоставить наилучшее предложение.

2. Использование интернет-площадок

Интернет-площадки - это еще один способ поиска офиса в Москве. Они предлагают широкий выбор помещений в различных районах города и позволяют сравнивать различные варианты онлайн. Но следует быть осторожным, потому что некоторые объявления на подобных сайтах могут оказаться незаконными: они могут содержать неточности или скрытые расходы. Поэтому важно заранее проверить любые объявления о сдаче в аренду на подобных сайтах.

3. Обращение в управляющую компанию

Если вы хотите получить максимально полную информацию о недвижимости и четко представляете свои потребности, стоит обратиться в специализированную управляющую компанию. Консультанты такой компании предложат лучшие варианты с учетом ваших потребностей и готовы ответить на любые вопросы по эксплуатации. Они имеют наиболее полную информацию о рынке и точно знают, какие варианты подойдут вашему бизнесу.

В заключении, выбор определенного варианта поиска офиса в Москве зависит от вашей специфической ситуации и потребностей. Рекомендуется рассмотреть все варианты и выбрать наиболее подходящий, который соответствует вашим потребностям и бюджету.

Как правильно выбрать офисную площадь?

Один из главных факторов, на который необходимо обратить внимание при выборе офиса, - это его площадь. В любом случае арендаторы сталкиваются с проблемой выбора оптимального размера офиса, учитывая все необходимые параметры.

В первую очередь, при выборе площади офиса необходимо учитывать количество постоянных сотрудников, которые должны иметь свои рабочие места. Кроме того, необходимо предусмотреть места для временных рабочих, а также учесть необходимость наличия клиентской зоны. Опираясь на нормы СанПин, на одного человека должно приходиться не менее 4,5 м2 площади. Если же учесть наличие другой оргтехники, для рабочего места может потребоваться еще больше места. Например, если рядом со столом нужен стеллаж с документами или шкаф, то минимальный метраж может увеличиться до 6 или даже до 8 м2 на одного человека.

Если речь идет о кабинетах для менеджеров, необходимо учитывать частоту посещений клиентов. В этом случае размер помещения будет зависеть от того, нужно ли представлять компанию в наилучшем свете при приеме гостей.

Также стоит учитывать, что при выборе помещения для офиса необходимо предусмотреть места для руководства, переговорную комнату, ресепшн, санузел, раздевалку, кухню, демонстрационный зал и др. Итоговая величина помещения будет также зависеть от выбора кабинетной системы или открытого пространства.

Правильно выбранная площадь офиса позволит создать комфортные условия для работы сотрудников и обеспечит эффективную организацию бизнес-процессов.

С юридическим адресом – это прекрасный выбор для многих предпринимателей. Однако, перед тем как сделать это, стоит взвесить все за и против.

Юридический адрес необходим организации для получения деловой корреспонденции, уведомлений, совершения сделок, подписания контрактов и подготовки учредительной документации. Также стоит обратить внимание на такое явление, как массовые юридические адреса. Это юридические адреса, которые приписаны сразу нескольким фирмам. Фактически закон не запрещает регистрировать по одному адресу разные организации, однако, подобная массовость может привести к проблемам, когда органы контроля заинтересуются такими адресами. Это связано с тем, что массовые юридические адреса могут использоваться компаниями-однодневками.

Предприниматели на старте работы могут рассматривать вариант аренды юридического адреса без найма офиса. Услуга аренды ЮА предлагается на разных условиях, в том числе и без рабочего места. Клиент получает только адрес, но в этом случае могут возникнуть сложности, если дело дойдет до выездной проверки контролирующими органами. Визит налоговиков или иных компетентных органов может создать для бизнеса серьезные проблемы. Чтобы минимизировать риски, имеет смысл снять офис в Москве с юридическим адресом.

Выбор помещения под офис в настоящее время очень широк. Риэлторы предлагают помещения для любого бизнеса: от формата street retail до площадей свободного назначения. Арендовать помещение с юридическим адресом в центре Москвы или на окраине города может оказаться прекрасным решением для многих бизнесменов. В офисном центре, к примеру, можно снять офис с ресепшеном, конференц-залом и парковочными местами. Кроме того, в офисном центре обеспечен высокий уровень безопасности и комфорт.

Однако перед тем, как решиться на аренду помещения с юридическим адресом, необходимо подробно изучить законодательные нормы и правила, чтобы не столкнуться с проблемами в будущем.

Аренда офиса – серьезное решение, которое требует тщательного подхода и анализа. Правильное выбор помещения и его проверка на соответствие требованиям – это залог успеха любого бизнеса. Независимо от того, нужен маленький офис в Москве или крупная площадь – есть определенные моменты, которые необходимо учесть при выборе и аренде.

С началом пандемии многие арендодатели перешли на онлайн-показы помещений для экономии времени. Однако, полное представление об офисе можно получить только при его личном осмотре.

При осмотре помещения следует обращать внимание на множество деталей – состояние помещения, инженерных систем, наличие розеток, выбранный провайдер интернета, состояние санузла, наличие мебели и прочее. Договориться о всех вопросах, связанных со ставкой и другими платежами также немаловажно.

Подготовка к общению с арендодателем также становится важным моментом. Нужно узнать о возможности переоборудования помещения, задать вопросы о контроле доступа, о возможности договориться об арендных каникулах и других моментах. Важно быть внимательным и ознакомится с документами, подтверждающими право собственности на помещение.

Выбор и аренда офиса – это важный этап для любого бизнеса. При выборе помещения вы должны быть настойчивы и всесторонне проверять его на соответствие требованиям. Не стоит спешить, лучше всего взять время на подготовительные мероприятия, проконсультироваться с профессионалами и задать правильные вопросы. Только сделав все это, можно смело снимать офис в Москве и идти к успеху.

Как снять офис в Москве выгодно и без проблем?

Один из эффективных способов существенно упростить поиск коммерческой недвижимости – обратиться к проверенным экспертам. KR Properties уже более 20 лет является одним из лидеров рынка. Компания специализируется на воплощении уникальных проектов с высокой доходностью, каждый из которых пользуется заслуженным спросом и привлекает внимание.

На данный момент KR Properties управляет активами общей площадью свыше 800 000 кв. метров. В список недвижимости KR Properties входят офисы, помещения для торговли, склады и апартаменты. Для тех, кто планирует аренду офиса в Москве, компания представляет более десятка проектов, включая бизнес-центры класса А DM Tower и деловые кварталы «Красная Роза», «Рассвет» и «Даниловская мануфактура». Кроме того, даёт возможность снять место в уникальном для Москвы технопарке формата light industrial – «Городской технопарк PERERVA». В настоящее время KR Properties обеспечивает услугами аренды порядка 350 компаний.

Основная философия KR Properties заключается в осознанности в преобразовании столичных территорий. Одним из его приоритетов является сохранение архитектурного наследия Москвы и учёт интересов её жителей. KR Properties не просто возводит новые здания в современном стиле, но также заботится о будущем мегаполиса и населения, улучшая городские пространства и заполняя их новыми смыслами. Цель компании – лучше удивлять клиентов и партнеров с каждым проектом, создавая качественные и надёжные объекты, которые останутся актуальными на протяжении многих десятилетий. Благодаря высокому уровню предложений, KR Properties уже неоднократно получает награды от авторитетных жюри, наиболее значимой из них стала платиновая награда DM Tower международного конкурса TITAN Property Awards в 2021 году и победа делового квартала «Рассвет» в номинации «Редевелопмент офисной недвижимости» премии CRE All-Russia Awards в 2020 году.

Комментарий: данная статья не является официальной публичной офертой, а информация о стоимости ознакомительна и актуальна на август 2022 года.

Фото: freepik.com