Особенности работы СРО Москвы и стоимость членства
С момента вступления в действие Федерального закона № 372-ФЗ от 3 июля 2016 года «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 июля 2017 года, СРО строителей будут формироваться на принципах региональности. Это означает, что местные строительные компании теперь не могут быть членами строительных СРО в Москве.
В Москве деятельность членов СРО строителей была распространена на большую территорию в отличие от региональных СРО, которые объединяли местные фирмы. Привлекательность столичных СРО состояла в том, что большое количество высококвалифицированных специалистов работало в столице, здесь тестировались новые подходы, проводились важные конференции и обсуждались нормативные акты на самом высоком уровне. Такие факторы заставляли участников региональных строительных рынков обращаться именно в СРО в Москве. В связи с появлением всё большего количества СРО в регионах и увеличения конкуренции, региональным СРО придётся поднять уровень до столичного уровня.
Информационная справка: в Москве насчитывается 198 СРО, в основе которых лежит членство лиц, осуществляющих работы по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации и строительству.
Московские саморегулируемые организации (СРО) отличаются от остальных строительных организаций другим уровнем работы. Их члены имеют ряд преимуществ, таких как квалифицированная юридическая помощь, мощная информационная поддержка, возможность оказывать влияние на развитие отрасли и создание нормативных актов, гарантированная поддержка в виде компенсационных фондов, а также прозрачность финансовой деятельности. Круглосуточная служба поддержки, активное использование услуг экспресс-почты, а также наличие интерактивных сайтов - все это обеспечивает эффективность работы организаций на высоком уровне.
Кроме того, московские СРО налаживают контакты с консалтинговыми компаниями, которые оказывают поддержку потенциальным членам при вступлении. Многие из них предоставляют услуги по помощи в сборе документов, консультированию по финансовым и организационным вопросам, а также предоставляют рассрочку оплаты взносов в компенсационные фонды. Это значительно упрощает и ускоряет процесс.
Кроме всего перечисленного, еще одной особенностью работы московских СРО является их политическая активность, отражающаяся в их объединении в крупные отраслевые ассоциации, такие как «НОСТРОЙ». Эти некоммерческие объединения способствуют эффективному развитию компаний-членов, лоббируя интересы на законодательном уровне и создавая передовые стандарты работы.
Полный перечень действующих СРО можно узнать на сайте Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору в разделе «Государственный реестр саморегулируемых организаций». СРО Москвы постоянно повышают качество работы и предоставляют своим членам все более выгодные условия, такие как рассрочки платежей, подарки и специальные ценовые предложения, за счет высокой конкуренции. Саморегулируемые организации Москвы могут выдать свидетельство о членстве в виде электронной копии всего за несколько часов, а оригинал - за пару дней. Эти методы, несомненно, должны стать образцом для других регионов.
В Москве членство в СРО (саморегулируемая организация) и получение допуска к ней может обойтись предпринимателям не менее чем в 115 000 рублей. Взносы входят в эту стоимость, и они бывают различными видами.
Первый из них – вступительный взнос – обычно составляет от 5 000 до 10 000 рублей. Ежемесячные членские взносы находятся в районе 5 000 рублей. Для предпринимателей, предлагающих свои услуги за свыше 10 000 000 рублей, такие взносы будут больше.
Самая значительная проблема возникает с взносами в компенсационные фонды. С каждой СРО можно сотрудничать только с двумя такими фондами: компенсационный фонд для возмещения вреда и для обеспечения договорных обязательств. С начала июля 2017 года общая стоимость взносов для строителей набирает отметку в 300 000 рублей.
Помимо этого, СРО может требовать от предпринимателей полис страхования гражданской ответственности, стоимость которого может составлять от 3 500 до 10 000 рублей. В результате, сумма, необходимая для вступления в СРО и получения допуска к ней, составит минимум 115 000 рублей. Чтобы снизить эту стоимость, можно обратиться к специализированной юридической компании, занимающейся помощью при вступлении в СРО. Большинство таких компаний не требует платы за свои услуги, а предоставляют помощь в сборе и оформлении документов. Также можно получить бесплатный страховой полис и проходить процедуру сертификации на соответствие международным стандартам на более выгодных условиях.
Как выбрать СРО: советы для руководителей компаний
Самостоятельный выбор строительной СРО - задача, требующая глубокого анализа. Оценить компетентность и надежность организации без помощи профессионала оказывается затруднительным. При выборе СРО необходимо учитывать множество факторов. Для начала, следует оценить размеры взносов и сумму компенсационного фонда, репутацию и количество участников СРО. Не менее важно получить информацию о компании в прессе и интернете, удостовериться, что компания соответствует требованиям объединения, а также узнать о тех преимуществах, которые предоставляет СРО участникам (например, доступ к регулярным курсам повышения квалификации или юридической помощи).
Однако не каждая компания может позволить себе провести анализ всех предложений всех СРО. Поэтому руководители часто обращаются к сторонним консультантам, которые могут выполнить эту работу быстро и квалифицированно. Если же решение принимается самостоятельно, то при выборе СРО необходимо учитывать все перечисленные факторы, чтобы избежать возможных неприятностей в будущем.
Фото: freepik.com